面对不断升级的住房难题，西班牙政府出人意料地宣布暂停那项专为非欧盟人士设计的“黄金签证”计划。去年，桑切斯首相就已经提过这个大概的想法，原定于2025年4月2日起正式推行，而现在政策的变动暗示着，他们认为住房更应被看作一项宪法赋予的权利，而不是单纯用来赚快钱的工具。
老实说，这个项目可追溯到2013年，其实起源于2008年金融危机之后。当时，只需投入50万欧元购房，就能获得居留许可，甚至有望最终获准入籍。过去十二年里，接近1.5万名外籍投资者从中分了好处，多数人仅把房子当成度假屋或短期出租工具，根本不打算实际在西班牙定居。如今，面对2025年预计将缺口约60万套住房的严峻形势，这一计划也不得不渐渐告别历史舞台了。
桑切斯首相在当时直截了当地指出，“住房不应成为炒作的工具，而是一项基本宪法权利”，所以才有了取消计划的决策。说起来，过去一年西班牙的租金真是出乎意料地飙升——记录显示全年涨幅达到11.5%，而部分季度也见到了3.9%的上升；截止2024年12月，全国平均租金大约为每平方米13.5欧元，马德里的租金相比十年前几乎翻了一倍（涨幅高达91%）。同时，新房建设成本年均上涨约7.6%（部分地区甚至超过15%），到2025年2月，全国平均房价已经蹭到每平方米2311欧元左右了。
正值住房租赁市场陷入前所未有的困境之时，取消黄金签证似乎也算是迫在眉睫。许多人观察到，外资的蜂拥而入无形中加剧了热门城市保障房的紧缺问题，加上投机性购房和人口从小镇涌向大城市的双重冲击，越来越多的年轻人被迫离开繁华市区，转向那些价格更为亲民的郊外社区寻找住处。
居高不下的租金和房价明显给普通家庭带来了沉重负担。政府此举虽被不少人看做是一种对遏制市场投机行为的谨慎尝试，但过去十二年黄金签证带来的外资红利又该如何补位，确实成了一个新课题，令各方不得不反复斟酌。
要想真正应对约60万套住房的缺口，好歹得靠一整套更周全的方案。也许增加保障房投入、调整城市规划，甚至试图在满足居民需求与追求旅游经济效益之间找到某种微妙平衡，都是接下来可能采用的措施。总体来说，西班牙把住房摆在基本权利的位置，无疑表现出他们渴望超越短期经济得失、从根本上关照民生的决心。